2007无锡尾盘“集结号”

   回顾2007年,央行六次加息、央行严惩屯地、物业税试点拐点论、万科降价...经历了一年楼市的翻云覆雨,一批房源此时已进入尾盘销售阶段。

  尾盘的定义,我们通常将销售率超过9成的楼盘统称为尾盘,一方面说明楼盘有其自身的特点以及迎合了市场的需求,另一方面,从以往的案例看,部分尾盘往往存在“硬伤”,但是在价格方面,由于有“扫尾”的因素,往往价格会更加实惠。07年的年尾却一改常态,成为开发商的“发力期”,365地产家居网特总结了所有住宅尾盘项目,并为你推荐了十二大黄金尾盘。希望助您年末买房的一臂之力。

2007年无锡尾盘大收集
楼盘名称 区属 年销售套数 备案套数 参考价格(元/平米) 点评
新梁溪人家 滨湖 338 206 4720 本土开发商开发,价格相对于其他楼盘较实惠。
湖滨壹号 滨湖 588 278 6000 区位优越,前期房源售罄。
SOHO国际 滨湖 550 268 7800 得房率较低,单价高,投资潜力不大。
金色江南 滨湖 426 394 5200 大户型为主,区位一般。
顺驰天鹅湖 滨湖 356 282 5300 区位较偏,紧靠大学城,目前主推小户型。
奥林花园 滨湖 329 240 6000 最后一期房源正在热卖。
新洲人家 新区 496 211 4000 地段偏远。低价盘。
长江绿岛 新区 623 414 6000 进入新区第一站,规模大,性价比高。
吉祥国际花园 新区 448 361 4100 硕放镇中心区域大盘,紧邻空港产业区。
天城金白领公寓 新区 198 138 4000 锡城最具性价比公寓。
香梅假日公园 新区 337 155 4000 梅村镇中心区域较具代表性楼盘。
纯翠香山 新区 698 426 4000 周边配套成熟,升值潜力巨大。
仁和英伦皇家花园 北塘 495 912 4100 配套不够完善。
尚城 北塘 208 154 7000 成熟生活商务圈交通便利、配套完善。
二泉紫园(高峰汇二期) 北塘 616 286 4300 紧邻仁和英伦皇家花园。
二泉东园 北塘 439 52 3700 交通一般,户型较多。房源售罄。
格林春天野花园 崇安 504 159 4500 一期尾盘阶段,仅余10F以上房源。
熙春苑 崇安 332 156 5200 主力户型为90多平米。
桑达园 锡山 305 188 4680 90平米稀缺中小户型成为首选要素。售罄。
新联家园(城市经典彩虹湾) 南长 618 372 5099 准现房阶段。
黄金尾盘365来推荐
新梁溪人家

目前新梁溪人家的小户型仅剩79平方米户型,得房率67%,价格5500左右,总价43万左右。

 

56、76、86平方米的挑高房源均有,得房率65%,首付20%。76平方的总价约60万,86平房的总价约65万。

 

金色江南是无锡真正意义上的纯居住小区之一,地处滨湖区梁清路段,占地面积庞大。

 

占地面积733890平米,容积率1.40,绿化率58%,公家房源7000余套。预计2007年8月交房。均价5000元左右。

 

奥林花园

占地面积200000平方米,容积率1.80,绿化率41%.停车位配比为1:0.5。均价5400元左右。

长江绿岛

长江绿岛位于新区核心商业商务区,属于新区长江路楼盘集中带,区域纳入高新产业技术区。

 

小区美式亲水联体别墅,独栋别墅以及花园楼房。均价4000元左右。

 

天城金白领公寓

项目共有6幢建筑,其中1号与2号楼为18层,4号至6号为6层多层。一期均价3150元左右。

新洲人家

面积40㎡以上---140㎡左右,并有挑高5.2米的单身公寓。增值空间大。均价3600元左右。

12月底现房美景交付,是城区范围内难得的有一定规模(13万建筑面积)的小区。均价4800元左右。

 

桑达园

桑达馨园作为锡山板块中稀缺的中小户型房源,比较抢手。七期价格为4680元/平方米。未来投资空间巨大。

湖滨壹号

住宅的标准层平面均为一单元四户布局的“品”字形住宅。均价8000元左右。

 

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